60多年前，上海外滩一跃成为“东方华尔街”。从那时起，外滩便成为影响世界的金融商务区。随着世界奢侈品品牌在外滩3号云集，外滩成了中国上流生活的样本和代名词。

　　而今天，总部在黄埔江畔的上海保集集团，正借着金东新城区打造“精品城市”标杆区的东风，投入百亿工程的建设热潮中，在义乌江畔打造一个新外滩。作为保集集团深耕金华10多年的典范之作，这份献给金华的厚礼，如同上海外滩一样，无可置疑地将成为未来“精品金华”一颗璀璨的明珠。

　　保集外滩地处金东新城区江北中心轴线上，与南邻的金华建筑艺术公园隔清照路相望。各种独特的优势，使得保集外滩从开篇起，就被贴上了标杆项目、滨江大盘、公园地产等标签。

　　而在保集决策层看来，众多世界上杰出建筑设计大师留下的作品，能成为业主家门口的一道风景，这本身就是一种无可替代的机遇和幸运。作为扎耕金华10多年的知名房企，保集有责任，也有义务，让这道建筑风景线变得更加赏心悦目，让这颗金华的城市明珠更加光彩夺目。

　　连续5年上榜中国房企百强

　　在金华地产界，提到保集，人们经常会用“深耕”这两个字。不错，从2001年入驻金华至今，10多年来扎根、融入和深耕，保集已成为金华最具本土色彩的外来房企之一。对于保集的铁杆粉丝们来说，经常挂在嘴边的就是金华保集，而非上海保集。

　　保集决策层透露，保集品牌在金华深入人心，这一点令保集自身也始料未及。在保集开发过的天津、南昌、扬州、宁波等诸多城市中，金华是除上海总部之外，保集品牌认可度最高的城市。

　　其实，保集在金华，更像是一个传奇。从保集半岛到保集蓝郡、从保集外滩到保集湖海塘庄园，10多年来累计近1400亩的庞大开发规模，项目一个比一个高端，一个比一个出彩。在金华所有的外来知名房企中，没有一个像保集一样，给金华城市奉献了如此多的精彩。

　　因为，保集始终站在城市运营商的高度，提升和引领金华的房地产开发水平;因为保集集团强大的实力支撑，在金华每一次出手都是大手笔。

　　前不久，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院等3家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行，保集集团成功跻身2014中国房地产百强企业第76位。据悉，这已是自2010年以来，保集集团第5次荣登百强榜。同时，保集集团还获得了“2014中国房地产百强企业——百强之星”及“金华TOP10榜首”等两项荣誉称号。

　　在金华的深耕发展史，更像是一部保集集团崛起的“精华版”。10多年来，保集集团追求创“一流企业、一流产品、一流服务、一流效益”的经营目标，推行专业化、规范化、模块化的管理模式，谋求企业不断成长。

　　在房地产开发中，保集秉承“开发的是土地，建造的是家园、营造的是文化、创造的是价值”的开发理念，成功整合并形成了集规划设计、项目运营、施工建设、营销推广、物业管理、品牌集成等于一体的运营体系，项目遍布上海、金华、南昌、天津、宁波、湖州、九江等多个城市。

　　2013年是保集集团实现其五年战略目标关键和基础性的一年。集团提出了打造331战略工程的管理目标，推进技术创新、产品标准化、管理标准化，构建了一整套适应快速开发的管理体系。全年累计物业合约销售额、销售面积均实现了30%的增长。

　　据悉，未来几年，保集集团将继续推进全国区域化的发展战略，在环渤海地区以及中西部地区的二三线城市开拓发展，并最终实现“成为全国性品牌开发商”的目标。

　　肩负提升金东江北中轴重任

　　目前，金东正处在大开发、大建设、大发展的关键时期。作为金东新城区江北中轴线区块的扛鼎之作，保集外滩项目担负了提升整个区块的历史性重任，也寄托了政府的殷殷厚望。参与金东新城区城市建设，是保集“加大区域纵深”运营扩张战略的体现。

　　保集方面介绍，正加速建设中的保集外滩，将是集城市游乐景观区、大型滨江住宅群、特色主题商业街于一体的城市标志性建筑综合群，打造成金东新城区楼盘的新标杆。建筑布局沿义乌江方向排布，形成了高低错落的天际线，体现金东新城区滨水城市的居住特色。另一方面，224亩的占地面积、32万平方米的开发体量，庞大的规模也使得保集外滩具备了滨江住宅区、复合商业商务区等多元的城市复合功能。

　　保集外滩进展飞快，2012年10月进驻金东新城区拿地，2013年9月上旬售楼中心、样板示范区、样板房同步开放，此刻距拿地还不到11个月时间。2013年9月首度开盘售罄，10月二次加推再告售罄，提前兑现了“快速开发，一年内开盘”的承诺。同年，项目全部11栋8层花园洋房及15栋11-26层的高层建筑全部动工，预计今年11月份花园洋房可全部达到交付标准。

　　速度的背后是自信，自信的背后是实力。保集外滩之所以能快速崛起在义乌江边，正是依靠保集集团这棵大树。也只有快速崛起，才能更好地见证保集的实力，更好地担负起带动和提升金东新城区江北中轴线开发的重任。

　　外滩将建小型区域商业中心

　　今年5月，保集外滩商业部分申请办理建设工程规划许可，继高端住宅之后，滨江商业商务区也将启动建设。

　　保集外滩总占地约224亩，其中住宅用地178亩、商业用地46亩。除了高端精品居住区外，最引人瞩目的就是这46亩商业配套，因为这里将建成一个3万多平方米的小型区域商业中心。

　　从保集外滩所处的金东新城区义乌江北岸区域来看，高端住宅林立，江景绝佳，但生活商业配套却几乎是一片空白。居民的日常生活消费，都要跑到东关一带。为此，保集以超前的眼光，站在城市新区块引领者的高度，为整个区块投资配套一个小型的商业中心，使广大业主在家门口就能轻松满足购物、服务等日常之需，既得江景之利，又享生活之便。

　　据介绍，这一小型区域商业中心规划由一南一北两条商业街区组成。其中，北侧商业街区由贯通南北的商业主街，东西插入的副街，以及有连廊连接的5个建筑体组成，面积2万余平方米，打造成一个人文经典ART DECO主题为特色的社区配套服务和商业街区。商业主街遵循简洁明了，又收分有致的商业动线设计原则，力求打造一个充满活力的购物氛围。

　　南侧商业街区由一栋主楼和两栋配楼组成。主楼与配楼围合成长方形广场，直接面对建筑艺术公园及一线江景，规划定位为大型的主题婚庆广场。届时，大型婚庆公司将云集于此，加之金华建筑艺术公园这一景色极佳，宛若天成的婚纱摄影外景地，一个集合婚庆产业链各种需求的大型婚庆产业基地将在此诞生。通过资源整合，让新人们完成“一站式”消费，“一条龙”服务，助推金东新城区服务业的发展。

　　“无论建筑规划、产品设计还是开发水平都将有全新突破。”保集集团负责人表示，保集外滩将体现保集最高的开发水平，打造成金东高端的楼盘之一。在“城市向东”的历史机遇面前，金东给了保集一个机会，而保集也将还金东一个惊喜。

　　创新90㎡楼上楼下三房两厅

　　无论是刚需，还是改善性需求，都希望在有限的空间里，实现居住舒适度的最大化。这恰恰是保集外滩作为一个区块的提升项目，在户型设计上的着力点和出彩点。

　　今年4月，保集外滩90平方米跃墅样板房开放，看过样板房的购房者大多在心中暗暗喝彩。为啥?客厅上方6米挑高，通透大气，加上户户赠送露台空间，90平方米意外地实现了三房两厅两卫的大户型格局。业主想怎么变就怎么变，是给丈夫多间书房?给孩子多间游艺房?给自己多间瑜伽健身房?给老人多间卧房?给来客多间客房?给聚会多间影音房?……无所谓，自己做主就行。

　　买一层得两层，保集外滩跃墅上下双层复式结构，大大丰富了空间的实用功能。一层设计客厅、餐厅、功能房、厨房及洗手间;二层布局主卧、书房、洗手间等实用空间。而且，户型设计南北通透，空气对流，充分确保了每个房间的通风与采光，上下层的主卧及次卧、双卧全明朝南，居住舒适度大幅提升。

　　在有限的空间内，设计师精打细算，以不浪费每一寸建筑空间为设计原则，过道少、空间紧凑，最大程度提高户型的利用率，充分体现了保集一切以人为本，给业主盖好房子的开发理念。