2013年开春，经历了“新国五条”及其细则的落地，上海楼市买卖双方均抓住政策“末班车”，让申城整个一季度楼市上演了一场量价齐涨的逆袭之战。继2013上海之春房展会之后，堪称上海楼市风向标和晴雨表的五一房展会亦拉开了大幕，或许将为第二季度的楼市走向奠定基调。在调控三周年，政策继续从严的大背景下，开发商将会有何动向?购房者是否会选择出手?4月29日-5月2日，搜房网第一时间深入五一房展会，探寻当前楼市真相。

　　保集澜湾是浦东唐镇板块新开发的一个项目。浦东唐镇板块一直受到开发商的青睐，虽然唐镇目前在售楼盘还比较少，但正是看重这一规划中的新兴住宅区域的发展潜力，还有不少开发商在此拿地，以抓住唐镇地产的“原始机会”，如保集、保利集团、上海地产龙头绿地集团、金大元公司等一批知名房企都已通过竞拍土地相继进驻，这块地的价值逐渐被认可。保集澜湾作为该区域的楼盘，具备哪些优势呢?小编在此次房展会上采访了保集澜湾的项目营销总监陆雨新先生。

　　打造低密度生活生态区 保集澜湾1.2超低密度优势凸显

　　在谈到此次参展项目保集澜湾最主要的优势时，陆雨新先生告诉我们现在浦东主力打造别墅洋房等低密度的生活生态区，开发商都积极靠拢这个方向，而保集澜湾在这些项目中具有突出的优势： 1.2超低密度!这在整个板块区域内都十分稀缺，可谓唯此一家，并且保集澜湾项目充分考虑到生活的舒适性和人文环境因素，采用中国人喜爱的英伦风格打造舒适宜居的生活社区。保集澜湾的优势概括起来，陆雨新先生说：“低密度生活舒适的感受。”

　　积累客户 十一房展会将会正式亮相保集澜湾

　　因为保集澜湾还没有开盘，正式销售会定在今年的第四个季度，具体时间未定，主要在产品的细节部分进行改善。此次房展会主要是作为项目宣传的一种手段，告诉大家这个项目的基本情况和具有的优势，预计在十一房展会期间会正式亮相，进行销售。陆雨新先生表示保集是上海的一个知名开发商，4年前就在上海并打造了许多著名楼盘项目。近期一段时间在浙江也大力发展，现在希望带着高质量精心打造的项目来上海，给市民提供舒适精致的产品。

　　希望达成直接销售 政策保护真正购房者的利益

　　陆雨新先生认为此次房展会有一定的成交量，比去年的成交量表现较好，刚性房比较突出，中高端比去年会略有上升。陆雨新先生表示政策保护真正购房者的利益，预计下半年刚需房源还会销售不错，平稳缓和稳步上涨;政策对二手房的影响较大，置业换房成本会促使一部分人选择购房一步到位，加入限购等政策，一部分购房者会把注意力转移到中高端产品，中高端项目接收度有所提升，但是量价都不会大范围波动，会延续平稳增长的趋势。

　　陆雨新先生表示一生之宅将会被越来越多的人接受，东西方的文化差异很大，我们中国的观念还是比较传统，婚房置业和家庭观念还比较重，对于置业购房者，陆雨新先生给出了真诚的建议，陆雨新先生说对于现在的购房者，再次购房成本比较大，希望他们购房的时候充分考虑到换房成本，在条件允许的情况下尽量考虑一步到位。

　　（原题为：保集澜湾项目 打造唐镇板块超稀缺宜居低密度社区—2013五一假日楼市开发商系列采访）