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——访上海琦钧投资管理有限公司董事长 毛琦钧
来源:《上海甬商》  《上海甬商》记者:黄秋平  设计制作/小凤

毛琦钧,余姚人。台湾光彩事业促进会商业地产委员会中国区总干事,上海琦钧投资管理有限公司董事长,上海市宁波商会会员。

2月4日,毛琦钧和朋友一起来到商会,参加新老会员联谊活动。虽然这是他首次来到兴国路别墅,但是他对这里没有半点陌生感,看着院子里那片绿油油的草地,还有早春里的一排排高大的杉木,他说这里有种家的感觉。

第一次见面,我们聊了2个多小时,从琦钧投资公司聊到那些在上海的宁波人。笑语晏晏,录音笔忠实地走着。然而回到办公室一看,一向靠谱的录音笔诡异得空无一物。就好像他不该说,我不该听,惟有记忆能证明这场对话真实存在过。

毛琦钧身材魁梧,说话时爱笑,沉默时比较“酷”。原以为在商场中如鱼得水,游刃有余的他,应该是一个社交活跃者,谁知他对自己的评价却是“一个喜欢安静的宅男”,他坦言,闲暇时光,他最大的娱乐就是与朋友喝茶聊天。

他与时俱进地用上了微信,对房地产行业的重大消息,时常在朋友圈发表评论,不过发的最多的还是他频繁穿梭于全国各处地产项目的照片。微信头像是他本人,开车时的照片,那张脸有点萌,怎么说好呢?像是20岁出头时拍的,看着有活力,有冲劲。

毛琦钧所在的上海琦钧投资管理有限公司是一家新兴企业,公司法人代表就是他本人。公司是由来自国内知名房地产集团、商业策划、运营管理、整合营销、城市战略、城镇规划、文化旅游等领域的精英人士组成的专业机构,十余年以来依托台湾光彩促进会商业地产委员会的平台,一直专注于中国商业文化旅游地产的全程服务,以良好的服务口碑和业务的实操能力著称于业内,是一家专业资深的商业文化旅游地产管理公司。

公司的业务涵盖城市综合体、购物中心、主题百货、商业街、写字楼、公寓、酒店 、专业市场等多种商业地产领域,能为客户提供包括市场调研、可行性研究报告、定位策划、规划设计、销售代理、招商落位、运营管理在内的全程服务及城市发展战略研究。公司以“专于商业、精于地产、熟于经营、通于管理”为最高原则,以“为客户创造最高价值”为经营理念、以“竞争协作、团结共进”为管理理念、以 “尊重客户、回报股东”为服务宗旨、以“双赢”为工作目标。

谈话中,毛琦钧说道,他个人其实更像是一个商业地产操盘手,而且比较全面。因为商业地产不比住宅,需要懂的东西更多,包括前期规划,定位、招商、运营、物业管理、基金运作、财务管理等。可能通晓其中一个环节或多个环节的人不少,但是要全部熟悉并且能综合运用,这样的人就不多了。做了那么多年地产操盘手,他有不少感悟,他时常告诫那些有志于商业地产的年轻人,一定要能沉得下心,一步步来,最好从基础部门,每个部门都有所历练,这样才能锻炼出综合的素质。

关于上海琦钧投资管理有限公司,他的评价有3点,即专业化运作、注重职业道德、行业资源丰富。正因如此,当别的同行业公司都在找项目时,许多地产项目却在找上海琦钧投资管理有限公司。平均下来,毛琦钧每个月要考察走访10几个地产项目,反复推敲。熟悉他的人都知道,上毛琦钧不是所有项目都接,他十分注重甲方的理念,只有内在的思想理念合拍,双方才能走得轻快,走得远,正因此,毛琦钧在业内也被称为“最牛的乙方”。